Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného přízemního rodinného domu o dispozici 2+1 (68,1 m²) s půdním prostorem (123,9 m²), sklepem (10,4 m²), stodolou (109,9 m²) a další užitnou plochou (29,6 m²). Celková výměra pozemku je 1 854 m². Zahrada je plná zeleně, ovocných stromů a keřů. Naleznete na ni malebné jezírko s rybičkami, které dodává prostředí příjemnou atmosféru. K dispozici je také pergola, ideální pro posezení a relaxaci. Zahrada je vhodná i pro pěstování vlastní zeleniny, díky úrodné půdě a dostatku slunečního svitu. 

Dům z roku 1950 je podřezaný a částečně po revitalizaci — fasáda, plastová okna, koupelna. Nemovitost je v dobrém stavu k nastěhování, avšak vyžaduje rekonstrukci. Je napojena na veškeré inženýrské sítě — elektřina, plyn, obecní vodovod, studnu a obecní kanalizaci.

Nachází se v obci Rodov. V obci naleznete dětské hřiště a kavárnu. Veškerou občanskou vybavenost pak naleznete nedaleko ve městě Smiřice (3,4 km, 5 min. autem), Jaroměř (11,2 km, 12 min. autem) nebo v Hradci Králové (13,7 km, 17 min. autem). 

Dopravní obslužnost je zde dobrá — autobusová zastávka je 1 min. chůze od domu (88 m). Nedaleko obce naleznete nájezd na dálnici D11 (1,7 km, 2 min. autem)

• INFO:

- dům se nachází na oploceném pozemku

- do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě — elektřina (původní hliníková), plynovod, studna (čerpadlo), obecní vodovod a kanalizace

- vytápění pomocí plynových vafek, ohřev vody bojlerem, krbová kamna

- okna plastová se žaluziemi

- střešní krytina eternitová 

- podlahy betonové pokryté krytinami — dlažba, lino a koberec

- nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě

- parkování možné u domu nebo ve dvoře

- vybavení a nábytek — viz. foto

• DISPOZICE A ROZMĚRY:

- veranda: 2,1 m²

- vstupní chodba: 4,5 m²

- chodba: 6,0 m²

- pokoj 1 s krbovými kamny: 28,8 m²

- komora: 1,8 m²

- koupelna + WC: 4,9 m²

- kuchyň: 11,3 m²

- pokoj 2: 8,8 m²

- sklep: 10,4 m²

- místnost 1: 29,6 m²

- půda: 123,9 m²

- stodola: 109,9 m²

INFO z katastru nemovitostí:

- 686 m² zastavěná plocha a nádvoří — rodinný dům

- 1 168 m² zahrada 

Cena za nemovitost: 7 490 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.

Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Srdečně Vás zveme na prohlídky této nemovitosti ve velmi klidné lokalitě. Perfektní místo pro ty, kdo hledají přírodu a prostor pro zahradničení.