Exkluzivně Vám zprostředkujeme prodej zděného patrového rodinného domu částečně podsklepeného ve velmi dobrém stavu s nadstandartními prvky o dispozici 5+kk (174,1 m2), venkovní zimní zahrada s kuchyňkou (37,2 m2), garáží, dílnou, sklepem a stodolou (242,1 m2) a s prostornou zahradou se skleníkem, ovocnými stromy a zelení o výměře 2 688 m2.
Nemovitost se nachází v klidné obci s názvem Vinice. Nedaleko domu (150 m) u autobuseové zastávky najdeme malé dětské hřiště a poštovní schránku. Základní občanskou vybavenost naleznete ve vedlejší obci Třebnouševes (1,5 km) — mateřská školka, dětské a workoutové hřiště, koupaliště, obchod se smíšeným zbožím, obecní úřad, restaurace a pohostinství. Veškerou zbylou občanskou vybavenost najdete 3,6 km ve městě Hořice v Podkrkonoší (4 min. autem).
Obec se nachází nedaleko nájezdu na nově vystavující dálnici D35. V blízkosti se nachází již zmíněné město Hořice v Podkrkonoší (3,6 km) dále Nový Bydžov (18,1 km) a Hradec Králové (22,5 km). Dopravní obslužnost je zde dobrá — autobusová zastávka je 140 m od domu (3 min. chůzí).
- nemovitost proběhla kompletní rekonstrukcí a revitalizací v roce 2013 — podřezání, nové podlahy, izolace, rozvody topení, vodovodu a odpadu (venkovní i vnitřní), nová střecha (šindel), zateplení střechy i domu a fasáda
- dům se nachází na oploceném pozemku, kolem domu vede upravený chodník
- elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání
- parkování Vašeho automobilu je možné přímo ve dvoře anebo v garážích
- do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě — elektřina (v mědi), obecní kanalizace (splašková) a vodovod (studna vrtaná 28m s čerpadlem)
- vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle, v obývacím pokoji se nachází krbová kamna, v přízemí je podlahové topení (kuchyň, WC, koupelna)
- centrální vysavač, požární hlásiče, venkovní osvětlení — čidla s vypínačem, centrální zabezpečovací systém
- okna plastová se žaluziemi
- podlahy řešeny vinylem a dlažbou
- obecní vodovod v jednání obce
- v zimní zahradě se nachází příjemné posezení a kuchyňka s kuchyňskou linkou, el. sporákem, dřezem, průtokovým ohřívačem vody a kamny
DŮM — PŘÍZEMÍ
- vstupní chodba s botníkem a věšáky: 6,1 m2
- kuchyň s kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř), jídelním prostorem a obývacím pokojem s krbovými kamny: 66,6 m2
- samostatné WC s umyvadlem, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem: 1,8 m2
- koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, nástěnnou skříňkou a zrcadlem: 4,6 m2
- technická místnost s plynovým kotlem: 1,9 m2
- sklep s vodárnou: 10,2 m2
- schodiště: 4,7 m2
DŮM — 1. PATRO
- chodba s vestavnou skříní: 7,6 m2
- koupelna s vanou, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem: 4,7 m2
- samostatné WC: 1,5 m2
- pokoj 2 s vestavnou skříní: 16,0 m2
- pokoj 3 — pracovna: 6,7 m2
- pokoj 4: 16,1 m2
- pokoj 5: 25,7 m2
DŮM — venkovní prostor:
- zimní zahrada: 20,1 m2 + kuchyňka: 17,1 m2
- stodola: 242,1 m2 (garáž, dílna, sklep)
INFO z katastru nemovitostí:
- 660 m2 zastavěná plocha a nádvoří
- 2 028 m2 zahrada
Cena za nemovitost: 12 990 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.
Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.
Srdečně Vás zveme na prohlídky této velmi líbivé a moderní nemovitosti ve velmi klidné lokalitě s výhledem do luk a polí.
